譲渡所得（土地・建物）の計算方法

譲渡所得とは、個人が資産などを譲渡したときに発生する所得のことをいいます。 本日は、譲渡所得のうち土地・建物等の所得の計算方法について確認してみたいと思います。 譲渡所得は分離課税 所得税の課税方法には、大きくわけて「総合課税」と「分離課税」の2つがあります。 簡単に言うと、「総合課税」は合算して課税する、「分離課税」は分けて課税する、ということになります（分離課税はさらに申告分離課税と源泉分離課税に分かれます）。 日本の所得税法は、すべての所得を合算して課税する「総合課税」の考え方が採用されていますが、 ...

地震保険について調べる機会がありましたので、その基本について少し確認してみたいと思います。   保険金額の設定方法 地震保険とは、火災保険では補償されない地震等を原因とする火災による損害を補償する保険です。火災保険に付帯する方式での契約となるので、火災保険とセットで契約することになります。 地震保険の保険金額は、火災保険の保険金額の30～50%の範囲内で設定します。 支払限度額は、原則建物が5,000万円、家財が1,000万円です。   保険金の支払われ方 地震保険は、火災保険のように ...

  2025年度補正予算による医療機関等に対する賃上げ・物価支援事業について、厚生労働省から実施要項が公表されました。   この支援事業は、 病院賃上げ支援事業 病院物価支援事業 診療所等賃上げ支援事業 診療所等物価支援事業 の4つで構成されています。   病院に対しては、 賃上げ支援事業として、使用許可病床1床あたり84,000円 物価支援事業として、基礎額111,000円／床+加算額 が支給されます。   診療所等に対しては、 賃上げ支援事業として、 2026年 ...

  生命保険料控除 生命保険料等を支払った場合、一定の金額について所得控除を受けることができます。 上限額、平成24年1月1日以後に契約した新生命保険料、介護医療保険料、新個人年金保険料の合計で120,000円となっています。 金額によって、控除できる金額も変わりますが、控除できる金額には上限があります。     年齢23歳未満の扶養親族を有する場合の特例 2025年度税制において、生命保険料控除の適用限度額の拡充措置が講じられますが、その内容について確認してみます。 具体的 ...

男が40歳を超えるとはじめるらしい、、 先日、友人とのランチのときに「男が40を超えると始め出すこと」というのがあるとのことで、その内容を教えてもらいました。 最近SNSから離れているので知らなかったのですが、何年か前から少し話題になっていたようで、帰って検索してみると似たようなスレッドがいくつかあがっておりました。 筋トレを始め ランニングをしだし 自転車に乗り キャンプに行き 山に登り 豆を挽き 珈琲を入れ サウナにハマり スパイスカレーを作り 中華鍋を育て そばを打ち 燻製を極めだす 項目に多少の増 ...

習慣がいくつかあります。 色々と効果を感じているから、継続させているところです。 ただ、習慣にしたいなと思っても続かないことも多いです。 毎日継続となると、なかなか大変ですからね。 先日、友人との会話の中で、継続するためのコツがあるか考える機会がありましたので少し書いてみます。 小さく始める 何でもそうかもしれませんが、スタートを切るのに、準備万端、必要なことをすべて満たして、ということは不可能だと思います。 何かを始めてそれを続けたいという場合、小さくでも「スタートさせる」ことが大切なんだと感じています ...

  減価償却とは 「減価」も「償却」も、業界以外のかたにとっては、どちらも馴染みがない言葉だと思います。 「減価償却」とは、時間の経過によってその価値が減っていく、という考え方に基づき計算されるそのモノの価値の目減り分です。 長く使えるものは、一度に経費にするのではなく、その期間に応じて、分割して経費にしていくことになります（費用配分といいます）。   少額減価償却資産の特例 取得した資産が減価償却資産に該当したとしても、その資産の取得価額が少額だったり、税法で定める一定の要件を満たす ...

2月5日から2日間、税理士会の無料申告相談が行われました。 去年に引き続き出島メッセでの開催で、両日とも従事してきました。 無事？終わったので所感というか、再認識したことなど少し書いてみます。   通勤大変 無料申告相談に従事しての感想としては、よくも悪くも「刺激になる」といった感じでしょうか。 現在の自宅仕事とは違う環境となるので、こういった機会は言わば非日常です。 まず、通勤からスタートなので、、 通勤がない生活が当たり前になっていることもあり、なかなか大変だなと感じてしまいます。 日々通勤 ...