土地購入の仲介手数料の消費税区分について

  久しぶりに夫婦ツーリング（ランチツーリング）に行ってきました。 私の記録によると、夫婦ツーリングは4ヶ月ちょっとぶり、ランチツーリングとなると1年ぶりのようです。   ランチツーリングの際は、妻にお店を決めてもらうのが慣例となっておりますが、今回は妻の友人から教えてもらったところで既に決定しておりました。     今回のお店は「cafe BERYL」さん。     今年の4月にオープンしたばかりとのこと。     海を眺め ...

予定を決める際に意識して行っていることがあります。 ルールと言えばルールですが、自然にそうなっていったとも言えます。   家族（友人）との予定先取り 家族や友人との予定については、先に決めて事前にスケジュールに組み込むようにしています。 家族、友人との予定やイベントは週末になることが多いので、仕事の予定が干渉することはほぼないのですが、基本的に先に抑えるようにしています。 先に予定を埋めておけば、残りの時間でやるしかない状況を作れるので、いろいろ効果的だと感じております。   毎月の面 ...

  JAL Wellness & Travel JAL Wellness & Travelとは、毎日の歩数でマイルやLife Statusポイント（LSP）が貯まるサービスです（月額550円）。 Wellness & Travel｜JAL 入会した人の90%が継続利用しているようです。 私も昨年の夏頃から利用しています。   獲得できるマイル 歩数でマイルやポイントが貯まるサービスは他にもありますが、「JAL Wellness & Travel」はJAL ...

  代襲相続とは 代襲相続（だいしゅうそうぞく）とは、本来相続人となる人が相続開始時に死亡などの事由により相続権を失っているとき、その人の直系卑属（子、孫、ひ孫など）が相続人となることをいいます。 病気や事故により、子が親よりも先に亡くなったときに、その亡くなった子に子（親からみたら孫）がいれば、その孫が相続人となります。孫も亡くなっている場合はひ孫に代襲相続されます（再代襲といいます）。   代襲相続の発生原因 代襲相続の発生原因は次の通り。 相続開始以前の死亡 相続欠格 推定相続人 ...

  298日経過 何度か記事にもしておりますが、2025年11月24日からお酒を以前より控えるようにしており、300日ほど経過しました（今日で298日）。 飲んでない日数をカウントしているわけではなく、この方針を決めてからの「期間」をカウントしている感じです。 以前の記事でも書いたとおり、一生飲まないと決めたわけでもないですし、一定のルールのもとこの期間中も飲む日はありました。 年間◯日はOKというルールがあるので、それを適宜利用しております。   ルールは自分で決めればいい ただ、そ ...

譲渡所得とは、資産の譲渡（売却等）による所得をいいます。   個人が不動産（土地・建物等）を売却すると、譲渡所得の対象となります。 その不動産が居住用の不動産でも、家賃収入がある事業用不動産（賃貸物件）であっても、所得税・住民税については課税対象となりますが、消費税については、課税される場合と課税されない場合があるので注意が必要です。   消費税が課税されないのは、消費税の課税事業者が生活用の資産を譲渡したときや、免税事業者や事業者でない人が資産を譲渡した場合です。   これ ...

  9月初のソロツーリングに行ってきました。   はじめから行こうと決めていたわけではないのですが、次の予定まで2時間ほど空くタイミングがあったので、「1時間ぐらいなら」と行ってきました。   今日は、仕事、歯科検診、仕事、ツーリング、仕事、娘のお迎え、仕事、娘の送迎、と仕事とプライベートの予定を行ったり来たりでした。 予定が入っていたもの、ちょっと前に決まったもの、予定していなかったものいろいろですが、日頃から予定の数を制限しているので、調整できていることかなと感じます。 ...

誰しも体が資本なので、健康面についてもそうなのですが、事業をするうえでも大事な気がしております。   早期発見 事業においては「予測」がいろいろなリスクを回避するための予防になると考えます。 早く気付けば対処できることも増えますので。   納税予測 早期発見とは少し違うのかもしれませんが、早い段階から税金がどれくらいになるかわかっていれば、心構え（覚悟）ができたり、動き方など、対応を変えたり対処できることも増えます。 そのためには、経理で日々行うこと、毎月の締めなどについて事前のルール ...