個人事業主が事業用資産を売却した場合の注意点

譲渡所得とは、資産の譲渡（売却等）による所得をいいます。   個人が不動産（土地・建物等）を売却すると、譲渡所得の対象となります。 その不動産が居住用の不動産でも、家賃収入がある事業用不動産（賃貸物件）であっても、所得税・住民税については課税対象となりますが、消費税については、課税される場合と課税されない場合があるので注意が必要です。   消費税が課税されないのは、消費税の課税事業者が生活用の資産を譲渡したときや、免税事業者や事業者でない人が資産を譲渡した場合です。   これ ...

  9月初のソロツーリングに行ってきました。   はじめから行こうと決めていたわけではないのですが、次の予定まで2時間ほど空くタイミングがあったので、「1時間ぐらいなら」と行ってきました。   今日は、仕事、歯科検診、仕事、ツーリング、仕事、娘のお迎え、仕事、娘の送迎、と仕事とプライベートの予定を行ったり来たりでした。 予定が入っていたもの、ちょっと前に決まったもの、予定していなかったものいろいろですが、日頃から予定の数を制限しているので、調整できていることかなと感じます。 ...

誰しも体が資本なので、健康面についてもそうなのですが、事業をするうえでも大事な気がしております。   早期発見 事業においては「予測」がいろいろなリスクを回避するための予防になると考えます。 早く気付けば対処できることも増えますので。   納税予測 早期発見とは少し違うのかもしれませんが、早い段階から税金がどれくらいになるかわかっていれば、心構え（覚悟）ができたり、動き方など、対応を変えたり対処できることも増えます。 そのためには、経理で日々行うこと、毎月の締めなどについて事前のルール ...

習慣としていることがいくつかあります。 2026年からはランニングも新習慣として実施しています（毎日ではないですけど）。 これまで習慣化させたいと思っても続かないことが多かったのですが、今年は継続できています。 できなかったときと比較して、いま継続できている理由について考えてみます。   優先順位 実際のところ、そう違いはないように感じていますが、強いて挙げるのであれば、優先順位があがったことでしょうか。 運動の習慣化について調べてみると、「やる気に頼らないようにする」みたいな記事をみることがあ ...

  仕事でパソコンを使うなら、日々練習しておいて損はないと感じています。 仕事での業務がマウス操作のみということであれば、あまり意味がないことかもしれませんが、キーボードを少しでも使用する業務であれば、タイピングの上達は業務の効率化に直結すると考えています。 私が考えるタイピングが早くなるためのポイントは3つです。   覚える コツといいつつ最初が力技な感じですが、最初は覚えるしかありません。 まずはローマ字入力での配置、タッチタイピングでは「かな入力」より「ローマ字入力」のほうがいい ...

個人事業の場合には、1つの支出がプライベート、業務の両方に関わるものがあります。 このような費用を家事関連費といいます。   経費にできる車関係の費用 家事関連費のうち必要経費になるのは、業務遂行上必要なもので、その必要な部分を明らかに区分できる場合のその区分できる金額に限られます。 どんな費用でも家事関連費となるわけではありませんし（家族に支払うものなど）、申告区分によって判断基準が異なる部分もあったりしますが、プライベートと兼用しているものについては、検討する必要があることが多いです。 プラ ...

事業をしている方であれば、税金は減らしたいけどお金は増やしたい、それができればと考えるかもしれませんが、なかなか難しいことです。   お金を使わない節税 いわゆる節税と言われるものにも、お金を使わないものもあったりしますが、そんなにたくさんあるわけではないですし、初回だけだったりとかなり限定的です。 なので、多くの場合いわゆる節税には資金支出が伴うことになります。   税金が減るのは◯% 個人事業主（フリーランス）は、サラリーマン（給与所得者）と比較すると、経費にできる範囲が広がると思 ...

  インポートしたデータの消費税額が0になる 弥生会計など会計ソフトにはインポート機能があり、CSVデータやテキストデータでインポートできます。 インポートデータの記述形式｜ 弥生会計 オンライン サポート情報 直接入力するより便利なので、私も活用しております。 先日利用されている方（税抜経理で消費税は本則課税の方）から、インポートしたデータの消費税額が0になるという相談がありました。 基本的に消費税額は税込金額を入力すればソフト側で自動計算してくれます。 なぜだろうと思いインポートしたデータを ...