平川吉輝

  住宅ローンの借り換え後、一定の要件を満たす場合には、住宅ローン控除の対象となります。   住宅ローンを借り換える際には、借り換えに伴う手数料等を組み込む形で行われるため、従前より借入金額が大きくなるケースが多いです。   住宅ローン控除は、あくまで住宅の取得等に直接必要な借入金が対象となるため、調整計算が必要となる場合があります。   借り換え後の新たな住宅ローンが住宅ローン控除の対象となるものである場合は、次のような計算で年末残高を求めます。 A　＝　借り換え ...

  住宅ローンの借り換え後も住宅ローン控除を受けられるかご質問をいただくこともあります。 結論としては、一定の条件を満たせば控除を受けることは可能です。 その内容について確認してみたいと思います。   住宅ローン控除の対象となる住宅ローンは、住宅の取得等に直接必要な借入金である必要があります。 住宅ローン借り換えのための住宅ローンは、「これまでの住宅ローンを消滅させるための新しい借り入れ」であるため、原則として住宅ローン控除の対象となる借入金にはなりません。   しかし、以下 ...

    現在、メインカードとして利用しているマリオットボンヴォイアメックスプレミアムカード。 年会費がかかるカードですが、無料宿泊特典などいつくかメリットを感じているので利用しています。 無料宿泊特典だけでなく、マイルに交換できるところも利用している理由の1つです。   私はJALマイラーなのですが、飛行機に乗る機会が減ったりして、有効期限（3年とか）を気にしなければならない状況もありました。 ですが、マリオットアメックスプレミアムであれば、マイルと違って有効期限を気にする必 ...

住宅ローンを組んで自宅を購入した場合に、税金の優遇を受けることができる制度があります。 一般的に住宅ローン控除といわれるもので、適用するためには最初に確定申告をしなければならないことは、ご存じの方も多いかもしれませんね。   本日は住宅ローン控除を受けるための確定申告を失念した場合の取扱いについて、確認してみたいと思います。 確定申告をする必要がない方にとっては、住宅ローン控除のための確定申告がはじめての申告となるケースも多いかと思います。   税金が還付となるので、やらなきゃなという ...

4月になってからも「全国旅行支援」という言葉を見聞きすることもあったので、なんとなく、延長となったんだろうと認識しておりましたが、きちんと把握していなかったので、延長分の内容について今一度確認してみたいと思います。   キャンペーン期間 2023年3月31日（金）～2023年6月30日（金）［7月1日（土）チェックアウト分まで］ ※4月29日（土）～5月7日（日）は対象外 ※予算の上限に達した場合は受付停止   予約開始日 2023年3月22日（水）10時～ ※準備が整った事業者から順 ...

ミス、失敗は起こります。 失敗することなく過ごせる人はほぼいないと思います。   ミスをごまかそうと変に取り繕って、自分を正当化しようとするといい方向には進まないと思います。 もちろん、ミスの内容にもよりますが、悪いことばかりではないと思います。 何らかの気付きが得られることもあるでしょう。   大事なのはミスをした後をどうするかなのでしょうね。 同じミスを繰り返さないように原因を分析したり、再発防止策を考えたりすることが大切なんだと思います。   ときどき、1回ミスしただけ ...

これまで居住用不動産だった物件を、賃貸物件に変えることもあるかもしれません。 色々状況も変わることもありますからね。 不意に不動産収入が発生した場合、申告する必要があるのか（したほうがいいのか）、申告する場合どうすればいいのか不明なことも多いかと思います。 これまで自宅だった物件を貸し出すことになったと仮定して、考えられる経費について確認してみたいと思います。   租税公課 賃貸する物件に課せられる固定資産税は必要経費となります。 物件の一部分を賃貸しているという場合は、面積等で按分し賃貸部分の ...

家族・友人と体育館を利用するイベントの計画があり、「長崎市公共施設案内・予約システム」を利用するための手続きをしてみました。   長崎市のホームページにも掲載されているのでわかっていはいたのですが、手続きを完結するためには窓口に行く必要があります。 長崎市のスポーツ施設等を予約するには？（長崎市公共施設予約システム）｜長崎市   ネットで完結できればいいのですが、今のところそのような流れではないようです。。   まずは、こちらの「利用者登録事前入力」から手続きします。 &nb ...

2023年10月からインボイス制度がスタートします。 インボイス制度についてはいくつか記事にしております。     医療機関のお客様からご質問いただくこともあるので、インボイス制度の医療機関への影響について確認してみたいと思います。   一般的に医療機関においてはインボイス制度による影響は少ないことが多いです。 非課税売上となる取引がほとんどで、取引相手となるのは患者さん（一般消費者）がメインです。また課税事業者であっても、計算方法について「簡易課税」を選択していることもその ...

いつも仲良くしてもらっているパパ友さん家族に企画していただき、ピザ窯でのピザ焼きを体験させていただきました。 ご実家にお手製のピザ窯があるということで、家族でお邪魔してきました。   耐火レンガとレンガで作られた本格的なピザ窯。 火力もすごかったです。   2、3分で焼き上がっていましたね。       我が家ではピザは持ってきてもらうか、温めることがほとんどなので、娘たちにとっても（親も）貴重な体験をさせてもらいました。 生活していても、既製のもので十分 ...

厳密には利用したのは妻ですが、レンタルバイクを利用しツーリングに行ってきました。   私がバイクを購入するより前に、妻のバイクを注文しているのですが、納車待ち状態がまだ続きそうなので、借りてみることにしました。   レンタル当日、予報では昼頃にかけて天候は回復していくとのことだったのですが、ほぼ曇天でしたね。 どうやら天気には恵まれないようです。 以前、利用予定日が雨となり、キャンセルしたことがありました。 今回そのリベンジです。 大雨にならずよかったです。   はじめての妻 ...

娘がブログを書いているということをなんとなく理解してくれていて、時々ブログネタを提供してくれます（提供してくれようとします）。   実際ブログのネタになるときもあったり、それは難しいかな？ということもありますが、いずれもありがたいことです。   以前冗談で、娘たちに「ブログ何書いたらいいかな？」とか「何かブログのネタある？」などと聞いたことがあるからかもしれません。 「うーんとねー、プリキュアー！」とか、「なんとかなんとかで、なんとかするっていうことは？」と何言ってるかわからない感じの ...